Ordisa, el Valor del Cliente

Reducción temporal del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva

ordisa — Wed, 31 Aug 2011 10:07:05 +0000

El gobierno aprobó el pasado 19 de Agosto la reducción temporal del IVA aplicado a la compra de vivienda nueva al 4% hasta el 31 de diciembre de 2011

En un Consejo de Ministros extraordinario realizado el pasado 19 de Agosto se aprobó un nuevo paquete de medidas contra la crisis actual. Dentro de este paquete de medidas se incluyo la reducción del 8% al 4% el IVA para la adquisición de vivienda nueva.

La reducción del IVA en la compra de vivienda nueva tiene un carácter temporal y su vigor finaliza el 31 de diciembre de 2011.

Amplía la información en la web de Ordisa:
Reducción del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva

Ordisa baja los precios de sus pisos en venta en Reus

ordisa — Tue, 08 Mar 2011 16:27:09 +0000

Ordisa ha decidido bajar los precios de sus pisos en venta en Reus. Esta reducción de precios afecta a la promoción de viviendas situada en la Avda Francesc Maciá en Reus. Áticos y pisos de 2 y 3 dormitorios, con zona común privada con piscina.

Con los nuevos precios se puede comprar un piso de 2 dormitorios desde 163.500 euros y uno de 3 dormitorios desde 173.500 euros.

La promoción corresponde a la tercera fase del Residencial La Sedera. Un residencial situado en la zona de las avenidas y muy cerca del centro urbano de Reus.

Una gran oportunidad de comprar una vivienda en Reus.

Video del piso piloto del Residencial la Sedera

Cae un 65% el precio del suelo

ordisa — Fri, 25 Feb 2011 11:28:47 +0000

El precio de los suelos de las ciudades habría bajado ya un 65% respecto a su máximo en tiempos de la burbuja, según los cálculos que ha realizado, provincia a provincia, la consultora RR de Acuña & Asociados. Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña apunta que el precio de los otros suelos -aquellos que no están situados en zonas metropolitanas y no se encuentran muy bien situados- es simbólico.

Los suelos se han transformado en el auténtico lastre de promotoras y entidades financieras. Comprados a precios de burbuja, su valor ha descendido a un tercio como media y de forma mucho más importante en algunas zonas, las no metropolitanas.

El suelo mal situado podría equivaler a más de 570.000 viviendas, el equivalente a prácticamente el 80% del stock de pisos sin vender, una cantidad que, a juicio de Rodríguez de Acuña, causa que una gran parte de las promotoras no sólo sea insolvente, sino que se encuentre en situación de quiebra.

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Hipotecas más baratas y cortas en la actualidad

ordisa — Thu, 24 Feb 2011 11:13:51 +0000

Durante el año 2010 se llevaron a cabo muchas menos hipotecas que en la época del boom inmobiliario, pero las que se llegaron a cerrar tienen unas características muy diferentes a las de entonces: el importe es un 24% más bajo de media y el plazo promedio de devolución, inferior, de 22 años frente a los 26 que se alcanzaron en el pasado año 2007.

Las hipotecas en España fueron alargando su plazo de devolución y creciendo en importe a la par del alza de precios de las viviendas. El máximo se alcanzó en 2007, cuando alargar los plazos de pago e incrementar el volumen de la hipoteca era el único modo de acceder a un piso para la mayoría de ciudadanos.

La crisis y el desplome de los tipos de interés han hecho que los precios de las casas desciendan, que las cuotas medias de las hipotecas se abaraten y que el acceso a la financiación haya dejado fuera a los perfiles menos solventes. El resultado, que cada vez se conceden menos hipotecas, por menor importe y a menor plazo de devolución, cuatro años menos que en 2007.

El cambio fiscal en materia de vivienda, las tasas de desempleo y la evolución que siga el euribor, índice de referencia más utilizado en España para el cálculo de los intereses en las hipotecas, marcarán el ritmo de evolución futuro de las hipotecas.

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Según los constructores la vivienda no ha tocado fondo todavía

ordisa — Wed, 23 Feb 2011 11:11:04 +0000

Juan Lazcano, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción, cree que al mercado de la vivienda todavía le queda un buen camino que recorrer a la baja y que su estabilización pasa por disminuir el stock de pisos. Menciona al sector financiero como pieza fundamental para superar la crisis.

Lazcano asegura que las entidades financieras juegan un papel determinante por “adquirir un patrimonio importante”. A parte de esto, estima que hay que dar un empujón a la rehabilitación de viviendas y de barrios degradados, algo más potenciado en países de Europa.

En cuanto al sector de la construcción, el presidente de los constructores asegura que es un error de bulto pensar en un nuevo crecimiento económico sin tener en cuenta la construcción, ya que “la industria es necesaria e innovadora”. “No hay mejor política anticíclica que la inversión en obra pública y cuanto antes alcancemos la reducción del déficit, para tener una inversión razonable, pues mejor” añade.

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La exposición de las cajas de ahorro al sector construcción es de 217.000 millones

ordisa — Tue, 22 Feb 2011 11:19:20 +0000

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, afirma que la exposición de las cajas de ahorros al sector de la construcción y promoción inmobiliaria crece a 217.000 millones de euros, de los que el 46% es “potencialmente problemática”.

Los inmuebles adjudicados por las cajas de ahorros alcanzan los 44.000 millones de euros y los préstamos dudosos llegan a 28.000 millones de euros. El gobernador ha cedido estos datos con el fin de mejorar la confianza en los mercados y abrir los canales de financiación.

nota: el cálculo del banco de españa (bde) de la exposición de las cajas al sector inmobiliario suma el crédito total de estas entidades al sector y los activos que éstas se han adjudicado. tomando como base del cálculo únicamente los créditos problemáticos (que ya han presentado morosidad o cuentan con alto riesgo de llegar a esta situación) y los activos adjudicados, la cifra es inferior, en torno a los 100.000 millones de euros.

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Dos años más de caídas de la inversión en construcción

ordisa — Mon, 21 Feb 2011 11:08:53 +0000

La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) espera que la inversión en el sector de la construcción descenderá un 9,5% en 2011, para que en el año 2012 modere su descenso hasta el 4,2%.

En sus últimas previsiones macroeconómicas, Funcas expone que la inversión en construcción “prolongará su ajuste, aunque a partir de ahora será más intenso en la construcción no residencial que en la residencial”.

Más concretamente, la construcción civil caerá un 10,5% en 2011 y un 5,9% en el próximo año. Por su parte, la residencial registrará un descenso del 7,9% este año, y un 1,2% en 2012.

Según Funcas, el mayor descenso en obra civil que en edificación es explicado por “la necesidad de ajustar el gasto público para poder cumplir con los objetivos de déficit”.

La fundación espera que “incluso la inversión en vivienda podría comenzar a presentar tasas intertrimestrales positivas en 2012, mientras que la obra pública seguirá probablemente reduciéndose”.

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Nuevo caso de dación en pago en Barcelona

ordisa — Wed, 16 Feb 2011 12:28:55 +0000

Guerra de juzgados sobre la dación en pago. Después de que la sección tercera de la audiencia provincial de Navarra señalara que entregar el piso al banco no salda la hipoteca, el juzgado de primera instancia de barcelona dice lo contrario y aboga por la dación en pago, cuando el valor de tasación de la vivienda supere la deuda hipotecaria.

El auto del 14 de febrero de 2011 del juzgado de 1ª instancia de barcelona se basa en la “confrontación” entre el valor por el que el banco se adjudicó la vivienda (156.250 euros) y el valor de tasación de la misma (312.500 euros), superior a la deuda pendiente (254.343,73 euros).

El juzgado apunta a que lo especial del caso es que fue el banco, el ejecutante, quien se quedó con la casa como pago a la deuda, una casa cuyo valor de mercado supera con creces el pago pendiente, por lo que justifica la dación en pago, al menos en este caso concreto.

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Aumentan un 1,2% el precio de los alquileres en España

ordisa — Tue, 15 Feb 2011 10:41:28 +0000

El precio medio de los alquileres de vivienda en España aumentó, un 1,2% durante el anterior mes de enero en comparación con el mismo mes del año 2010, tal como muestran los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La subida de los alquileres se coloca más de dos puntos por debajo del IPC general, que clausuró el mes en el 3,3%. En tasa intermensual, el coste de los arrendamientos registró una variación del 0,1%.

Por regiones, tan sólo en dos comunidades descendió el precio de los alquileres. Se trata de Navarra, donde se redujeron un 0,3%, lo mismo que sucedió en el caso de Murcia. Donde más subieron fue en Cataluña y Galicia (1,5%), seguida de Cantabria (1,4%).

La misma variación que la media nacional (1,2%) la registraron Canarias, Valencia y País Vasco. Por su parte, donde menos crecieron los alquileres fue en Extremadura, región en la que la subida fue del 0,1%.

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Se anuncia una “ITV” para edificios con más de 40 años de vida

ordisa — Mon, 14 Feb 2011 11:21:51 +0000

El ministro de fomento, José Blanco, ha comunicado un nuevo proyecto de ley de calidad y sostenibilidad del medio urbano que será aprobado próximamente. Los edificios que cuenten con más de 40 años y se localicen en municipios de más de 25.000 habitantes deberán someterse a una inspección técnica.

El nuevo proyecto normativo reforzará los contenidos de la ley de economía sostenible, según el ministro, y ofrecerá instrumentos que mejoren la gestión, la financiación y la cooperación entre administraciones para la rehabilitación de edificios.

Entre las novedades que supone la normativa, se añadirá la obligatoriedad de llevar a cabo una inspección técnica de los edificios residenciales de más de 40 años con una periodicidad mínima no superior a 15 años. La intención del gobierno es crear criterios básicos de calidad y sostenibilidad del medio urbano que sirvan como referencia a las comunidades autónomas para el desarrollo de los suyos propios.

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